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曾祖父留下房产 父亲可否分配
2020年01月20日 10:41:10  作者:  来源:云南法制报
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  我家是再婚家庭,父亲和继母1993年办的结婚证,但户口本是分开的,继母和她与前夫的3名子女1本,我和父亲1本,我出嫁后户口已迁出。父亲继承了我曾祖父的一处房产,现在想把这处房产卖了,售房款他自己、继母和我平分。请问,他是否有权处理售房款?需要办理公证吗? 夏女士
 
  夏女士:
 
  首先要确认你父亲是否已合法继承了你曾祖父的房产,即该房屋现在是否已合法登记在你父亲名下;同时要看你父亲继承的该房屋属于夫妻共同财产还是你父亲的个人财产。
 
  《婚姻法》规定,除双方有书面约定外,一方继承的财产一般属于夫妻共同财产。因此,如果房屋属于夫妻共同财产,则系你父亲和继母共有,你父亲无权单独处分,需你父亲和继母共同决定是否出售。
  
  如果房屋系你父亲的个人财产,比如是你父亲在1993年与你继母登记结婚前继承的,或他与你继母之间有书面约定,则你父亲可以独自将房屋出售,出售所得亦为你父亲的个人财产,可由你父亲自行决定分给谁及分多少比例。
 
  你父亲合法出售房屋后,将所得款项给予你和继母的行为,可以不用办理公证。但如果你父亲是准备在去世后用遗嘱的方式处理这笔钱款,则选择办理公证更为稳妥。
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